Progression du programme
L'ilot belhommet — Programme immobilier neuf à St divy
Localisé dans le sud-est de Landerneau, ce complexe résidentiel comprend trois bâtiments intégrés dans un environnement végétalisé. Il propose 70 appartements neufs, du T2 au T4, construits selon les dernières normes de performance thermique et acoustique. Ces logements incluent des jardins, balcons et terrasses privatifs, offrant des espaces extérieurs complémentaires. Le parking extérieur privatif complète les installations de cette résidence moderne.
Caractéristiques du programme L'ilot belhommet
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme L'ilot belhommet à St divy. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
L'ilot belhommet : adresse et localisation à St divy
rue Amédée Belhommet, 29800 Landerneau
St divy : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'ilot belhommet
L'ilot belhommet est implanté à St divy (29800), une commune du département 29. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St divy
Prix de l'immobilier à St divy
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de L'ilot belhommet.
Voir tous les prix de l'immobilier à St divyEnvironnement et quartier à St divy
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St divy
Analyse des risques en cours…
Comparer L'ilot belhommet aux autres programmes neufs à St divy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'ilot belhommet face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'ilot belhommet | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Quai elorn | KERMARREC PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Loguellou | Nexity | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'ilot belhommet
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'ilot belhommet
Le programme L'ilot belhommet à St divy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'ilot belhommet
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'ilot belhommet 6
Quel promoteur construit L'ilot belhommet ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'ilot belhommet ?
Où en est le chantier de L'ilot belhommet ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'ilot belhommet ?
Comment réserver un lot dans L'ilot belhommet ?
L'ilot belhommet est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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