Progression du programme
Les villas de saint hernot — Programme immobilier neuf à Crozon
Situé au cœur de Crozon, ce programme immobilier propose des maisons neuves individuelles de cinq pièces. Les habitations, réparties sur un ou deux niveaux, incluent des cuisines ouvertes sur des séjours lumineux, des salles de bains équipées, des chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'un cellier et une buanderie. Un système de chauffage au gaz est installé pour le confort thermique. Conformes à la norme RT 2012, ces logements offrent une isolation thermique et acoustique performante. À l'extérieur, chaque unité dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, ainsi qu'un garage. L'emplacement permet un accès facile aux commerces, à la gare, à la plage du Porzic et à d'autres commodités locales, favorisant les déplacements à pied ou à vélo.
Caractéristiques du programme Les villas de saint hernot
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Les villas de saint hernot à Crozon. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Les villas de saint hernot : adresse et localisation à Crozon
rue de la Gare, 29160 Crozon
Crozon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les villas de saint hernot
Les villas de saint hernot est implanté à Crozon (29160), une commune du département 29. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Crozon
Prix de l'immobilier à Crozon
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les villas de saint hernot.
Voir tous les prix de l'immobilier à CrozonEnvironnement et quartier à Crozon
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Crozon
Analyse des risques en cours…
Comparer Les villas de saint hernot aux autres programmes neufs à Crozon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les villas de saint hernot face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les villas de saint hernot | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| À vendre (29160), cap presqu'île | AMENATYS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Iroiz | VINCI Immobilier | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Le clos de saint hernot | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les villas de saint hernot
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les villas de saint hernot
Le programme Les villas de saint hernot à Crozon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les villas de saint hernot
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les villas de saint hernot 7
Quand sera livré le programme Les villas de saint hernot ?
Quel promoteur construit Les villas de saint hernot ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les villas de saint hernot ?
Où en est le chantier de Les villas de saint hernot ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les villas de saint hernot ?
Comment réserver un lot dans Les villas de saint hernot ?
Les villas de saint hernot est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les villas de saint hernot 6
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