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Progression du programme
Les Terrasses de Jade & Elena - Pierre Azur — Programme immobilier neuf à Lit Et Mixe
Les Terrasses de Jade & Elena - Pierre Azur est un programme immobilier neuf développé par PIERRE AZUR IMMOBILIER à Lit Et Mixe (40). Il propose environ 24 logements, du Studio au T3. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Les Terrasses de Jade & Elena - Pierre Azur
Le promoteur PIERRE AZUR IMMOBILIER
PIERRE AZUR IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Les Terrasses de Jade & Elena - Pierre Azur à Lit Et Mixe. En achetant en VEFA auprès de PIERRE AZUR IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PIERRE AZUR IMMOBILIER (116 au total)
Annibal - Pierre Azur
Le Barcares
Rive Gauche - Pierre Azur
Argeles Sur Mer
Résidence Orana - Pierre Azur
Le Barcares
Résidence Sérignan - Pierre Azur
Serignan
Voir la fiche complète de PIERRE AZUR IMMOBILIER et tous ses programmes
Les Terrasses de Jade & Elena - Pierre Azur : adresse et localisation à Lit Et Mixe
Lit Et Mixe
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Les Terrasses de Jade & Elena - Pierre Azur.Lit Et Mixe : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Terrasses de Jade & Elena - Pierre Azur
Les Terrasses de Jade & Elena - Pierre Azur est implanté à Lit Et Mixe (40170), une commune du département 40. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Prix de l'immobilier à Lit Et Mixe
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les Terrasses de Jade & Elena - Pierre Azur.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à MezosMarché du neuf en Landes
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Landes → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à Lit Et Mixe
Répartition des étiquettes énergie des 63 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 98 % B 2 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/08/2026Fiscalité locale à Lit Et Mixe
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Lit Et Mixe
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Lit Et Mixe
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Lit Et Mixe
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Les Terrasses de Jade & Elena - Pierre Azur aux autres programmes neufs à Lit Et Mixe
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les Terrasses de Jade & Elena - Pierre Azur face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les Terrasses de Jade & Elena - Pierre Azur | PIERRE AZUR IMMOBILIER | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Résidence Lit et Mixe - Pierre Azur | PIERRE AZUR IMMOBILIER | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les Terrasses de Jade & Elena - Pierre Azur
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Terrasses de Jade & Elena - Pierre Azur
Le programme Les Terrasses de Jade & Elena - Pierre Azur à Lit Et Mixe est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Terrasses de Jade & Elena - Pierre Azur
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les Terrasses de Jade & Elena - Pierre Azur 6
Quel promoteur construit Les Terrasses de Jade & Elena - Pierre Azur ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Terrasses de Jade & Elena - Pierre Azur ?
Où en est le chantier de Les Terrasses de Jade & Elena - Pierre Azur ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Terrasses de Jade & Elena - Pierre Azur ?
Comment réserver un lot dans Les Terrasses de Jade & Elena - Pierre Azur ?
Les Terrasses de Jade & Elena - Pierre Azur est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les Terrasses de Jade & Elena - Pierre Azur 6
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