Progression du programme
Les roches rouges — Programme immobilier neuf à Meyrargues
Situé à proximité immédiate du cœur historique de Meyrargues, ce programme immobilier neuf se compose de 17 appartements allant de 2 à 4 pièces. Conçus avec une attention particulière pour le respect des normes énergétiques et environnementales, ces logements offrent une isolation thermique et acoustique performante, garantissant un confort optimal. Les espaces intérieurs bénéficient d'une luminosité naturelle et d'aménagements généreux. Les appartements disposent d'espaces extérieurs privatifs : des loggias pour les niveaux supérieurs et des jardins privatifs pour les logements en rez-de-chaussée. La résidence propose un parking souterrain avec un accès direct aux ascenseurs, assurant une connexion pratique et sécurisée aux appartements.
Caractéristiques du programme Les roches rouges
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Les roches rouges à Meyrargues. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Les roches rouges : adresse et localisation à Meyrargues
chemin de Reclavier, 13650 Meyrargues
Meyrargues : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les roches rouges
Les roches rouges est implanté à Meyrargues (13650), une commune du département 13. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Meyrargues
Prix de l'immobilier à Meyrargues
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les roches rouges.
Voir tous les prix de l'immobilier à MeyrarguesEnvironnement et quartier à Meyrargues
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Risques du secteur à Meyrargues
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les roches rouges
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les roches rouges
Le programme Les roches rouges à Meyrargues est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les roches rouges
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les roches rouges 7
Quand sera livré le programme Les roches rouges ?
Quel promoteur construit Les roches rouges ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les roches rouges ?
Où en est le chantier de Les roches rouges ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les roches rouges ?
Comment réserver un lot dans Les roches rouges ?
Les roches rouges est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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