Progression du programme
Les hauts de corte — Programme immobilier neuf à Poggio di venaco
Les Hauts de Corte est un programme immobilier neuf situé au cœur de Corte. Il propose 43 lots composés de logements T2 et T3. Le programme est situé à proximité des commerces et des campus universitaires, ce qui en fait un choix approprié pour une résidence principale, les primo-accédants et les investissements locatifs. Les logements sont dotés de prestations de qualité avec des finitions soignées et des équipements modernes. Les terrasses offrent une vue dégagée sur la campagne, la ville et la Citadelle de Corte. Plusieurs options de stationnement sont disponibles, incluant un parking sous ombrière et des garages en supplément. Le programme respecte les normes RT2012, garantissant des performances énergétiques optimales. Des avantages financiers tels que des frais de notaire réduits et l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ+) sont également proposés.
Caractéristiques du programme Les hauts de corte
Le promoteur CENTURY 21 Paoli Immobilier
CENTURY 21 Paoli Immobilier est le promoteur en charge du programme Les hauts de corte à Poggio di venaco. En achetant en VEFA auprès de CENTURY 21 Paoli Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les hauts de corte
Le programme Les hauts de corte à Poggio di venaco est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les hauts de corte
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les hauts de corte 7
Quand sera livré le programme Les hauts de corte ?
Quel promoteur construit Les hauts de corte ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les hauts de corte ?
Où en est le chantier de Les hauts de corte ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les hauts de corte ?
Comment réserver un lot dans Les hauts de corte ?
Les hauts de corte est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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