Progression du programme
Le prada — Programme immobilier neuf à Juvignac
Située à l'ouest de Montpellier, dans la commune de Juvignac, cette résidence prend place dans un quartier résidentiel calme, idéal pour un cadre de vie serein. Proche du centre commercial Les Portes du Soleil, elle bénéficie également d'un accès rapide aux commodités et aux écoles situées à moins de 2,5 kilomètres. Cette copropriété, avec ses façades claires, soubassement en pierre calcaire et parements en bois, s'intègre parfaitement dans son environnement. Les appartements neufs de 2 et 3 pièces, accessibles depuis un hall d'entrée sécurisé, sont conçus pour favoriser lumière et espace. Le hall d'entrée comprend une décoration soignée, tandis que les espaces de vie intérieurs et extérieurs sont agencés de manière à offrir confort et convivialité. Les logements sont dotés de prestations de qualité, et les espaces extérieurs, tels que jardins, terrasses ou balcons, permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen.
Caractéristiques du programme Le prada
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Le prada à Juvignac. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Le prada : adresse et localisation à Juvignac
Rue du Poumpidou, 34990 Juvignac
Juvignac : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le prada
Le prada est implanté à Juvignac (34990), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Juvignac
Environnement et quartier à Juvignac
Analyse du quartier en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le prada
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le prada
Le programme Le prada à Juvignac est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
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Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le prada
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le prada 6
Quel promoteur construit Le prada ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le prada ?
Où en est le chantier de Le prada ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le prada ?
Comment réserver un lot dans Le prada ?
Le prada est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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