Progression du programme
Le campagnan — Programme immobilier neuf à St bauzille de la sylve
Le programme immobilier situé à Campagnan propose des logements neufs dans une résidence réhabilitée, préservant le charme de l'ancien tout en apportant le confort du moderne. Cette petite copropriété offre des espaces de vie optimisés avec une isolation thermique et phonique performante. Certains appartements sont climatisés et disposent de séjours lumineux, parfois avec une hauteur sous plafond cathédrale. Les sols combinent carrelage et parquet dans les chambres, tandis que les salles de bain sont entièrement équipées. À l'extérieur, chaque logement bénéficie d'un espace privé sous forme de terrasse ou de jardin, offrant un prolongement naturel pour des moments de détente. Le programme, situé à proximité des commerces et des sentiers de randonnée, est idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Caractéristiques du programme Le campagnan
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Le campagnan à St bauzille de la sylve. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Le campagnan : adresse et localisation à St bauzille de la sylve
726 Avenue de Saint Pargoire, 34230 Campagnan
St bauzille de la sylve : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le campagnan
Le campagnan est implanté à St bauzille de la sylve (34230), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St bauzille de la sylve
Environnement et quartier à St bauzille de la sylve
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le campagnan
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le campagnan
Le programme Le campagnan à St bauzille de la sylve est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
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Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le campagnan
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le campagnan 6
Quel promoteur construit Le campagnan ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le campagnan ?
Où en est le chantier de Le campagnan ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le campagnan ?
Comment réserver un lot dans Le campagnan ?
Le campagnan est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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