Progression du programme
L'apaisante — Programme immobilier neuf à Villejuif
À Villejuif, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs allant du studio au 5 pièces. Les logements disposent d'espaces de vie lumineux, certains étant agrémentés de terrasses ou balcons pour un cadre de vie agréable. Une place de stationnement en sous-sol est également incluse.
Caractéristiques du programme L'apaisante
Le promoteur ACHETER DU NEUF
ACHETER DU NEUF est le promoteur en charge du programme L'apaisante à Villejuif. En achetant en VEFA auprès de ACHETER DU NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ACHETER DU NEUF (77 au total)
Les balcons d'asnières
Asnieres sur seine
Encantada
Asnieres sur seine
Affinity
L hay les roses
Angelo
Aubervilliers
Voir la fiche complète de ACHETER DU NEUF et tous ses programmes
L'apaisante : adresse et localisation à Villejuif
Rue Berthelot, 94800 Villejuif
Villejuif : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'apaisante
L'apaisante est implanté à Villejuif (94800), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Villejuif
Environnement et quartier à Villejuif
Analyse du quartier en cours…
Comparer L'apaisante aux autres programmes neufs à Villejuif
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'apaisante face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'apaisante | ACHETER DU NEUF | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Les terrasses de villejuif | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Nouveau regard | Cogedim | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Cœur village | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'apaisante
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'apaisante
Le programme L'apaisante à Villejuif est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'apaisante
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'apaisante 7
Quand sera livré le programme L'apaisante ?
Quel promoteur construit L'apaisante ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'apaisante ?
Où en est le chantier de L'apaisante ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'apaisante ?
Comment réserver un lot dans L'apaisante ?
L'apaisante est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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