Progression du programme
L'annecy — Programme immobilier neuf à Annecy
Cette nouvelle résidence allie les charmes annéciens et la tranquillité résidentielle. Les résidents bénéficient d'un grand parc paysager de 1780 m2, d'une salle commune de 48 m2, et d'un espace partagé de 70 m2 avec un toit-terrasse. La majorité des appartements dispose de grandes pièces à vivre avec extérieurs. L'accès est facilité par plusieurs moyens de transport, notamment les bus 1 et L « Rue de Seyssel » et les gares SNCF et routière à 8 minutes. La résidence est à 20 minutes de marche de la vieille ville, à 5 minutes du Centre Commercial Courrier et des commerces de l'avenue de Cran. À proximité immédiate se trouvent parcs, écoles, commerces, marché, supermarché, cinéma, espaces de loisirs, et événements périodiques. Annecy offre un cadre de vie exceptionnel avec son lac et ses montagnes, des infrastructures de qualité, une vie culturelle riche, des loisirs nautiques, stations de ski proches, randonnées, et spots de parapente réputés. La résidence respecte les normes construction BBC RE 2020 pour une réduction des coûts de chauffage et est totalement close et sécurisée avec une isolation thermique renforcée. Programme bénéficiaire des dispositifs de défiscalisation Pinel et du Prêt à Taux Zéro.
Caractéristiques du programme L'annecy
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme L'annecy à Annecy. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON (100 au total)
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L'annecy : adresse et localisation à Annecy
74000 Annecy
Annecy : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'annecy
L'annecy est implanté à Annecy (74000), une commune du département 74. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Annecy
Environnement et quartier à Annecy
Analyse du quartier en cours…
Comparer L'annecy aux autres programmes neufs à Annecy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'annecy face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'annecy | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Hoya | AURIL | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Maestria | PRIAMS | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Esquisse | SOGERIM | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'annecy
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'annecy
Le programme L'annecy à Annecy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'annecy
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'annecy 7
Quand sera livré le programme L'annecy ?
Quel promoteur construit L'annecy ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'annecy ?
Où en est le chantier de L'annecy ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'annecy ?
Comment réserver un lot dans L'annecy ?
L'annecy est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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