Progression du programme
Coeur carquefou — Programme immobilier neuf à Carquefou
La résidence COEUR CARQUEFOU est située à proximité du Golf de Carquefou et à 350 mètres du centre-ville. Elle s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant tout en restant proche des services et commerces essentiels. Les appartements, allant du T2 au T4, sont conçus pour offrir un haut niveau de confort et bénéficient d'espaces extérieurs tels que des terrasses ou balcons spacieux. Implantée en bordure de Nantes, Carquefou dispose d'infrastructures variées comme des établissements scolaires, des installations culturelles et sportives, ainsi que des parcours pédestres et pistes cyclables. La commune bénéficie également d'une excellente connectivité grâce à la proximité de l'autoroute A11, d'un réseau de transports en commun efficace (lignes de bus 85, 75, 95, E5), ainsi que de la ligne ferroviaire vers Paris et l'océan Atlantique. Ce programme écologique est conforme à la norme RE2025, avec des logements bénéficiant d'un DPE de classe A pour une consommation énergétique optimale.
Caractéristiques du programme Coeur carquefou
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Coeur carquefou à Carquefou. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON (100 au total)
Voir la fiche complète de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON et tous ses programmes
Coeur carquefou : adresse et localisation à Carquefou
9, rue André Maurois, 44470 Carquefou
Carquefou : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Coeur carquefou
Coeur carquefou est implanté à Carquefou (44470), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Carquefou
Environnement et quartier à Carquefou
Analyse du quartier en cours…
Comparer Coeur carquefou aux autres programmes neufs à Carquefou
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Coeur carquefou face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Coeur carquefou | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Référence | ATREALIS | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Osmoz | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le 9.18 bâtiment c | Nexity | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Coeur carquefou
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Coeur carquefou
Le programme Coeur carquefou à Carquefou est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Coeur carquefou
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Coeur carquefou 7
Quand sera livré le programme Coeur carquefou ?
Quel promoteur construit Coeur carquefou ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Coeur carquefou ?
Où en est le chantier de Coeur carquefou ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Coeur carquefou ?
Comment réserver un lot dans Coeur carquefou ?
Coeur carquefou est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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