Progression du programme
Art de ville - locaux professionnels — Programme immobilier neuf à Vourles
Art de ville - locaux professionnels est un programme immobilier neuf développé par ÔM2C à Vourles (69). Il propose environ 51 logements, du Studio au T5. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Art de ville - locaux professionnels
Le promoteur ÔM2C
ÔM2C est le promoteur en charge du programme Art de ville - locaux professionnels à Vourles. En achetant en VEFA auprès de ÔM2C, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ÔM2C
Art de ville - locaux professionnels : adresse et localisation à Vourles
69390, Vourles
Vourles : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Art de ville - locaux professionnels
Art de ville - locaux professionnels est implanté à Vourles (69390), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Prix de l'immobilier à Vourles
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Art de ville - locaux professionnels.
Voir tous les prix de l'immobilier à MilleryFiscalité locale à Vourles
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Vourles
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Vourles
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Vourles
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Art de ville - locaux professionnels aux autres programmes neufs à Vourles
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Art de ville - locaux professionnels face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Art de ville - locaux professionnels | ÔM2C | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Opaline | ÔM2C | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Esprit village | ÔM2C | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Art de ville - locaux professionnels
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Art de ville - locaux professionnels
Le programme Art de ville - locaux professionnels à Vourles est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Art de ville - locaux professionnels
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Art de ville - locaux professionnels 6
Quel promoteur construit Art de ville - locaux professionnels ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Art de ville - locaux professionnels ?
Où en est le chantier de Art de ville - locaux professionnels ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Art de ville - locaux professionnels ?
Comment réserver un lot dans Art de ville - locaux professionnels ?
Art de ville - locaux professionnels est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Art de ville - locaux professionnels 6
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