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Progression du programme
A231 - Les Jardins d : Programme immobilier neuf à Carros
A231 - Les Jardins d est un programme immobilier neuf développé par CDC HABITAT à Carros (22). Il compte environ 18 logements. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme A231 - Les Jardins d
Le promoteur CDC HABITAT
CDC HABITAT est le promoteur en charge du programme A231 - Les Jardins d à Carros. En achetant en VEFA auprès de CDC HABITAT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de CDC HABITAT (178 au total)
Résidence Les Exclusives bat 1 & 2 - IDF
Dugny
Résidence Les Exclusives (Bat D) - IDF
Dugny
6849 - ASNIERES Fossé - IDF OUEST - CDC
Asnieres Sur Seine
Résidence Quai 22 - Saint Andre Lez Lille - NE
St Andre Lez Lille
Voir la fiche complète de CDC HABITAT et tous ses programmes
A231 - Les Jardins d : adresse et localisation à Carros
Carros
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de A231 - Les Jardins d.Carros : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à A231 - Les Jardins d
A231 - Les Jardins d est implanté à Carros (22830), une commune du département 22. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Prix de l'immobilier à Carros
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de A231 - Les Jardins d.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 24/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à BouyonMarché du neuf en Alpes-Maritimes
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Alpes-Maritimes → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Fiscalité locale à Carros
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Carros
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Carros
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Carros
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer A231 - Les Jardins d aux autres programmes neufs à Carros
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner A231 - Les Jardins d face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme A231 - Les Jardins d | CDC HABITAT | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Le Clos des Cèdres | AZUR REALISATION | Commercialisation | — | - | - | 0 |
| Clos des Fraisiers - Elgéa | Elgea Habitat | Commercialisation | — | - | - | 0 |
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de A231 - Les Jardins d
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour A231 - Les Jardins d
Le programme A231 - Les Jardins d à Carros est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à A231 - Les Jardins d
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur A231 - Les Jardins d 6
Quel promoteur construit A231 - Les Jardins d ?
Quelle est l'adresse exacte du programme A231 - Les Jardins d ?
Où en est le chantier de A231 - Les Jardins d ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à A231 - Les Jardins d ?
Comment réserver un lot dans A231 - Les Jardins d ?
A231 - Les Jardins d est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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