Quel est le prix au m² d'un appartement à Aulnoy lez valenciennes ?

À Aulnoy lez valenciennes, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 2820 €/m² (fourchette courante 2706 à 2957 €/m²), d'après 35 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Aulnoy lez valenciennes ?

À Aulnoy lez valenciennes, le prix médian observé pour une maison est d'environ 1547 €/m² (fourchette courante 1282 à 1866 €/m²), d'après 171 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Aulnoy lez valenciennes ?

À Aulnoy lez valenciennes, le loyer d'annonce moyen est d'environ 10,8 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,6 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Aulnoy lez valenciennes

Prix au m² à Aulnoy lez valenciennes (nord), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

2820 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 2706 – 2957 €/m²
Ventes analysées: 35 (2023–2025)

Maison

1547 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 1282 – 1866 €/m²
Ventes analysées: 171 (2023–2025)

Prix au m² — appartement à Aulnoy lez valenciennes (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	2705,6 €/m²
Médiane	2820,37 €/m²
3e quartile	2956,6 €/m²

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² — maison à Aulnoy lez valenciennes (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	1282,05 €/m²
Médiane	1547,37 €/m²
3e quartile	1866,32 €/m²

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune — elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Aulnoy lez valenciennes

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL — Carte des loyers 2025) — charges comprises, non meublé.

Appartement

10,8 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 8,6 – 13,7 €/m²
Rendement brut indicatif: ~4,6 %

Maison

9,2 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 7,3 – 11,6 €/m²
Rendement brut indicatif: ~7,1 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~15,4 €/m² · T3 et + ~9,2 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif — il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

Calculer la rentabilité d'un bien à Aulnoy lez valenciennes

Acheter neuf à Aulnoy lez valenciennes

2 programmes immobiliers neufs en VEFA à Aulnoy lez valenciennes. Acheter dans le neuf, c'est aussi des frais de notaire réduits et les garanties VEFA.