Prix de l'immobilier à Baden

Prix au m² à Baden (morbihan), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Prix au m² — appartement à Baden (€/m²)

Prix au m² — appartement à BadenGraphique « Prix au m² — appartement à Baden ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 3 377 €/m²3 377Appartement — Médiane : 3 633 €/m²3 633Appartement — 3e quartile : 4 317 €/m²4 3171er quartileMédiane3e quartile€/m²
Voir les données
CatégorieAppartement
1er quartile 3376,89 €/m²
Médiane 3633,33 €/m²
3e quartile 4317,46 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune — elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Baden

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL — Carte des loyers 2025), estimation de secteur — charges comprises, non meublé.

Appartement

13,3 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
10,4 – 17,0 €/m²
Rendement brut indicatif
~4,4 %

Maison

12,9 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
10,1 – 16,5 €/m²
Rendement brut indicatif
~3,7 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~15,6 €/m² · T3 et + ~11,9 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif — il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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