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Villeneuve d ascq : vue de la commune © Jiel Beaumadier / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Villeneuve d ascq

59491 nord (59)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Villeneuve d ascq : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
62 067Habitants · INSEE 2021
2505 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2505 € Fourchette 2010 – 3187 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 14,3 € Rendement brut ~6,9 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 51,2 % + TEOM 14,6 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 23900 € par an et par habitant Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 15,6 % 41 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Nord · ECLN 2026-T1 4409 € Délai d'écoulement 7,2 trim. · 2604 dispo Marché du neuf en Nord →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 44 % classés A ou B (3 322 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² — appartement à Villeneuve d ascq (€/m²)

Prix au m² — appartement à Villeneuve d ascqGraphique « Prix au m² — appartement à Villeneuve d ascq ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 010 €/m²2 010Appartement — Médiane : 2 505 €/m²2 505Appartement — 3e quartile : 3 187 €/m²3 1871er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives : des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

27 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

ICADE1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Villeneuve d ascqGraphique « Population par tranche d'âge à Villeneuve d ascq ». Source : INSEE, recensement 2021.05 00010 00015 00020 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 11 181 habitants11 181De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 12 069 habitants12 069De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 12 073 habitants12 073De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 11 051 habitants11 051De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 6 619 habitants6 619De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 7 155 habitants7 15580 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 1 920 habitants1 920(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 11181 habitants
De 15 à 24 ans 12069 habitants
De 25 à 39 ans 12073 habitants
De 40 à 54 ans 11051 habitants
De 55 à 64 ans 6619 habitants
De 65 à 79 ans 7155 habitants
80 ans ou plus 1920 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Villeneuve d ascqGraphique « Emploi par secteur à Villeneuve d ascq ». Source : INSEE, 2021.BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 3 216 emplois (8 %)8 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 4 366 emplois (10 %)10 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 7 994 emplois (19 %)19 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 4 709 emplois (11 %)11 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 6 875 emplois (16 %)16 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 5 150 emplois (12 %)12 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 9 501 emplois (23 %)23 %BEPC, brevet él…Aucun diplôme o…Diplôme de nive…Enseignement su…Baccalauréat un…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 3216 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 4366 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 7994 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 4709 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 6875 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 5150 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 9501 emplois

Éducation à Villeneuve d ascq

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Villeneuve d ascq

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Villeneuve d ascq ?
À Villeneuve d ascq, le prix médian observé est d'environ 2505 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Villeneuve d ascq ?
À Villeneuve d ascq, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,3 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,9 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Villeneuve d ascq ?
À Villeneuve d ascq, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 51,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 14,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Villeneuve d ascq ?
À Villeneuve d ascq, le niveau de vie médian y est d'environ 23 900 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 15,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Villeneuve d ascq ?
À Villeneuve d ascq, environ 44 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 3322 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Villeneuve d ascq ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Villeneuve d ascq (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Villeneuve d ascq ?
Parmi les promoteurs actifs à Villeneuve d ascq : ICADE.

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