Metz — vue de la commune © Philippe Gisselbrecht/ Ville de Metz / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons

Metz

57000 moselle (57)
19 programmes neufs Marché locatif

Le marché du neuf à Metz : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

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120 874Habitants · INSEE 2021
19Programmes neufs
14Promoteurs actifs
T4 2024 → T2 2027Livraisons

Le marché immobilier

Loyer moyen au m² Appartement 13,4 € Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 38,4 % + TEOM 9,3 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf

Programmes neufs disponibles

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Carte des programmes

15 programmes localisés sur 19 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

56 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

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Promoteurs actifs

GROUPE HABITER3 programmes BOUYGUES IMMOBILIER2 programmes ICADE PROMOTION2 programmes Demathieu Bard Immobilier2 programmes GROUPE STRADIM1 programme LINGENHELD IMMOBILIER1 programme PRESTIGIA IMMOBILIER1 programme SARL MARTEL PROMOTION1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à MetzGraphique « Population par tranche d'âge à Metz ». Source : INSEE, recensement 2021.012 50025 00037 50050 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 18 195 habitants18 195De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 20 755 habitants20 755De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 27 204 habitants27 204De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 20 809 habitants20 809De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 13 104 habitants13 104De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 14 851 habitants14 85180 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 5 957 habitants5 957(habitants)
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CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 18195 habitants
De 15 à 24 ans 20755 habitants
De 25 à 39 ans 27204 habitants
De 40 à 54 ans 20809 habitants
De 55 à 64 ans 13104 habitants
De 65 à 79 ans 14851 habitants
80 ans ou plus 5957 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à MetzGraphique « Emploi par secteur à Metz ». Source : INSEE, 2021.Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 11 801 emplois (14 %)14 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 17 868 emplois (22 %)22 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 12 908 emplois (16 %)16 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 13 494 emplois (16 %)16 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 5 518 emplois (7 %)7 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 11 245 emplois (14 %)14 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 9 037 emplois (11 %)11 %Aucun diplôme o…Baccalauréat, b…CAP, BEP ou dip…Diplôme de nive…BEPC, brevet él…Baccalauréat un…Enseignement su…
Voir les données
CatégorieEmplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 11801 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 17868 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 12908 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 13494 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 5518 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 11245 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 9037 emplois

Éducation à Metz

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Metz

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen au m² à Metz ?
À Metz, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,4 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Metz ?
À Metz, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 38,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Combien de programmes immobiliers neufs à Metz ?
19 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Metz (19 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Metz ?
Parmi les promoteurs actifs à Metz : GROUPE HABITER, BOUYGUES IMMOBILIER, ICADE PROMOTION.
Quand sont livrés les programmes neufs à Metz ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2024 à T2 2027.

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