Le crouais — vue de la commune © GO69 / CC0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Le crouais

35290 ille-et-vilaine (35)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Le crouais : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
1 619Habitants · INSEE 2021
1222 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 1222 € Fourchette 1093 – 1481 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement · estimation de secteur 10,4 € Rendement brut ~10,2 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 43,8 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 24310 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 7,4 % 73 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Ille-et-Vilaine · ECLN 2026-T1 4431 € Délai d'écoulement 9,4 trim. · 3927 dispo Marché du neuf en Ille-et-Vilaine →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 100 % classés A ou B (18 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal

Prix au m² — appartement à Le crouais (€/m²)

Prix au m² — appartement à Le crouaisGraphique « Prix au m² — appartement à Le crouais ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.05001 0001 5002 000Appartement — 1er quartile : 1 093 €/m²1 093Appartement — Médiane : 1 222 €/m²1 222Appartement — 3e quartile : 1 481 €/m²1 4811er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Promoteurs actifs

MEDICIS IMMOBILIER NEUF1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Le crouaisGraphique « Population par tranche d'âge à Le crouais ». Source : INSEE, recensement 2021.0125250375500Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 337 habitants337De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 161 habitants161De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 301 habitants301De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 336 habitants336De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 187 habitants187De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 196 habitants19680 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 100 habitants100(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 337 habitants
De 15 à 24 ans 161 habitants
De 25 à 39 ans 301 habitants
De 40 à 54 ans 336 habitants
De 55 à 64 ans 187 habitants
De 65 à 79 ans 196 habitants
80 ans ou plus 100 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Le crouaisGraphique « Emploi par secteur à Le crouais ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 224 emplois (23 %)23 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 89 emplois (9 %)9 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 349 emplois (35 %)35 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 40 emplois (4 %)Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 120 emplois (12 %)12 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 52 emplois (5 %)5 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 111 emplois (11 %)11 %Baccalauréat, b…BEPC, brevet él…CAP, BEP ou dip…Diplôme de nive…Enseignement su…Baccalauréat un…Aucun diplôme o…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 224 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 89 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 349 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 40 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 120 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 52 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 111 emplois

Éducation à Le crouais

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Le crouais

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Le crouais ?
À Le crouais, le prix médian observé est d'environ 1222 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Le crouais ?
À Le crouais, le loyer d'annonce moyen est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 10,2 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Le crouais ?
À Le crouais, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,8 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Le crouais ?
À Le crouais, le niveau de vie médian y est d'environ 24 310 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Le crouais ?
À Le crouais, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 18 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Le crouais ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Le crouais (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Le crouais ?
Parmi les promoteurs actifs à Le crouais : MEDICIS IMMOBILIER NEUF.

Autres villes en ille-et-vilaine

AcigneAmanlisAndouille neuvilleArbrisselArgentre du plessisAubigneAvailles sur seicheBaguer morvanBaguer picanBain de bretagneBains sur oustBais Tout le département → Top des villes →