Progression du programme
Zadig — Programme immobilier neuf à Le petit quevilly
Ce programme immobilier se situe à proximité de Rouen, dans un cadre moderne avec des bâtiments présentant des lignes verticales et des décrochés de façade, conçus pour optimiser l'intimité tout en favorisant l'entrée de lumière naturelle grâce à des garde-corps en verre dépoli et de grandes baies vitrées. La résidence comprend un total de 44 appartements neufs, allant du studio au trois pièces, respectant les normes thermiques actuelles pour un bon équilibre entre confort et performance énergétique. Les espaces de vie sont intelligemment agencés, offrant des zones de séjour-cuisine spacieuses. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, favorisant l'entrée de lumière naturelle. Intérieurement, on retrouve des murs peints avec une finition lisse, des volets roulants, un parquet stratifié et des salles de bains aménagées. En plus de ses finitions soignées, la résidence assure la sécurité des habitants grâce à un système de visiophonie et propose des places de stationnement disponibles en rez-de-chaussée ou en extérieur, contribuant à un cadre de vie agréable.
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Zadig à Le petit quevilly. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Zadig : adresse et localisation à Le petit quevilly
Rue Porte de Diane, 76140 Le Petit-Quevilly
Le petit quevilly : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Zadig
Zadig est implanté à Le petit quevilly (76140), une commune du département 76. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Le petit quevilly
Prix de l'immobilier à Le petit quevilly
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Zadig.
Voir tous les prix de l'immobilier à Le petit quevillyEnvironnement et quartier à Le petit quevilly
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Le petit quevilly
Analyse des risques en cours…
Comparer Zadig aux autres programmes neufs à Le petit quevilly
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Zadig face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Zadig | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Les allées kanata | Marignan | Commercialisation | 1er T 2025 | — | — | 0 |
| Green park | EIFFAGE IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2024 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Zadig
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Zadig
Le programme Zadig à Le petit quevilly est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Zadig
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Zadig 6
Quel promoteur construit Zadig ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Zadig ?
Où en est le chantier de Zadig ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Zadig ?
Comment réserver un lot dans Zadig ?
Zadig est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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