Progression du programme
Villa selva saint meen — Programme immobilier neuf à Le crouais
Situé à Saint-Méen-le-Grand, ce programme immobilier présente un concept de village senior inspiré des béguinages, combinant autonomie, convivialité et cadre paisible. À seulement 10 minutes à pied de la Place Patton et proche du centre-ville, il est stratégiquement implanté entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Le projet comprend des maisons neuves de 2 et 3 pièces, organisées autour d'un pavillon central, d'une conciergerie et d'espaces partagés verdoyants, facilitant les interactions et les activités entre résidents. Construits en ossature bois dans le respect des normes environnementales RE2020 seuil RE2025, les logements possèdent une architecture contemporaine durable. Ils sont intégralement aménagés pour répondre aux besoins des senior avec des volumes généreux, des aménagements fonctionnels et des espaces lumineux. Les séjours disposent d'un accès à un espace extérieur pour la détente. La conception met en avant à la fois l'autonomie individuelle et les interactions communautaires dans un climat bienveillant et serein.
Caractéristiques du programme Villa selva saint meen
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Villa selva saint meen à Le crouais. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
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Villa selva saint meen : adresse et localisation à Le crouais
Route de la Chapelle Saint Meen, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Le crouais : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa selva saint meen
Villa selva saint meen est implanté à Le crouais (35290), une commune du département 35. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Le crouais
Prix de l'immobilier à Le crouais
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Villa selva saint meen.
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Risques du secteur à Le crouais
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa selva saint meen
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa selva saint meen
Le programme Villa selva saint meen à Le crouais est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
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Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa selva saint meen
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa selva saint meen 6
Quel promoteur construit Villa selva saint meen ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa selva saint meen ?
Où en est le chantier de Villa selva saint meen ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa selva saint meen ?
Comment réserver un lot dans Villa selva saint meen ?
Villa selva saint meen est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Villa selva saint meen 6
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