Progression du programme
Villa des songes — Programme immobilier neuf à Ste maxime
Ce programme immobilier propose 4 appartements neufs de 2 et 3 pièces, situés dans un quartier résidentiel paisible de Sainte-Maxime. Chaque unité offre une vue sur la baie et le port de plaisance, et s'intègre dans un cadre verdoyant. Les logements disposent de prestations de qualité, incluant des espaces lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche à l'italienne, climatisation réversible, chauffage individuel, parquet contrecollé en chêne, et double vitrage assurant une isolation thermique et sonore optimale. Les appartements sont dotés d'un balcon offrant une vue sur la mer, pour des moments de détente en plein air. Ce programme se situe à proximité des commodités locales et à quelques minutes à pied des lieux d'intérêt comme le port de Sainte-Maxime et Saint-Tropez.
Caractéristiques du programme Villa des songes
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Villa des songes à Ste maxime. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Villa des songes : adresse et localisation à Ste maxime
18 Chemin de l'Angeline, 83120 Sainte-Maxime
Ste maxime : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa des songes
Villa des songes est implanté à Ste maxime (83120), une commune du département 83. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Ste maxime
Environnement et quartier à Ste maxime
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa des songes
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa des songes
Le programme Villa des songes à Ste maxime est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
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Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa des songes
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa des songes 6
Quel promoteur construit Villa des songes ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa des songes ?
Où en est le chantier de Villa des songes ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa des songes ?
Comment réserver un lot dans Villa des songes ?
Villa des songes est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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