Progression du programme
Silva — Programme immobilier neuf à Cadaujac
Ce programme immobilier neuf est situé dans un quartier résidentiel apprécié de Villenave-d'Ornon. Il comprend des maisons individuelles modernes et neuves, composées de 3 à 5 pièces. Le projet offre un environnement combinant nature et modernité, avec des espaces généreux, lumineux et optimisés en termes d'isolation. Les maisons possèdent une modularité permettant divers aménagements intérieurs. Chaque maison comprend un jardin privatif, offrant un espace extérieur agréable et paisible.
Caractéristiques du programme Silva
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Silva à Cadaujac. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Silva : adresse et localisation à Cadaujac
23 Allée de Brignon, 33140 Villenave-d'Ornon
Cadaujac : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Silva
Silva est implanté à Cadaujac (33140), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Cadaujac
Environnement et quartier à Cadaujac
Analyse du quartier en cours…
Comparer Silva aux autres programmes neufs à Cadaujac
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Silva face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Silva | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Boscaïa | QUARTUS RESIDENTIEL - Nhood | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Eklesia | NHOOD | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Domaine de baugé | BORD'O IMMO | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Silva
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Silva
Le programme Silva à Cadaujac est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Silva
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Silva 6
Quel promoteur construit Silva ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Silva ?
Où en est le chantier de Silva ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Silva ?
Comment réserver un lot dans Silva ?
Silva est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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