Progression du programme
Odyssea résidence le barcarès helenis — Programme immobilier neuf à Livraison
Odyssea résidence le barcarès helenis est un programme immobilier neuf développé par HELENIS à Livraison (66). Le détail des lots (typologies, surfaces et prix) sera précisé par le promoteur. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Le promoteur HELENIS
HELENIS est le promoteur en charge du programme Odyssea résidence le barcarès helenis à Livraison. En achetant en VEFA auprès de HELENIS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de HELENIS (43 au total)
Comparer Odyssea résidence le barcarès helenis aux autres programmes neufs à Livraison
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Odyssea résidence le barcarès helenis face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Odyssea résidence le barcarès helenis | HELENIS | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le bois volant | HELENIS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Terre de brissac | HELENIS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Terra lucia résidence castelnau-le-lez helenis | HELENIS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Odyssea résidence le barcarès helenis
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Odyssea résidence le barcarès helenis
Le programme Odyssea résidence le barcarès helenis à Livraison est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Odyssea résidence le barcarès helenis
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Odyssea résidence le barcarès helenis 6
Quel promoteur construit Odyssea résidence le barcarès helenis ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Odyssea résidence le barcarès helenis ?
Où en est le chantier de Odyssea résidence le barcarès helenis ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Odyssea résidence le barcarès helenis ?
Comment réserver un lot dans Odyssea résidence le barcarès helenis ?
Odyssea résidence le barcarès helenis est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Odyssea résidence le barcarès helenis 6
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