Progression du programme
Les villas du marais — Programme immobilier neuf à Mery bissieres en auge
Situé dans la commune de Bellengreville, à 10 minutes de Caen, ce programme immobilier propose des maisons neuves de plain-pied comprenant des espaces lumineux et fonctionnels. Les habitations, disponibles en 2 et 3 pièces, bénéficient d'un environnement verdoyant, à proximité du centre. Les prestations incluent volets roulants électriques, carrelage grand format, WC suspendus, stationnement privatif et accès sécurisé. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse et un jardin privatif, orientés Sud/Est ou Sud/Ouest, offrant un cadre agréable et convivial.
Caractéristiques du programme Les villas du marais
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Les villas du marais à Mery bissieres en auge. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Les villas du marais : adresse et localisation à Mery bissieres en auge
Route d'Évrecy, 14370 Bellengreville
Mery bissieres en auge : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les villas du marais
Les villas du marais est implanté à Mery bissieres en auge (14370), une commune du département 14. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Mery bissieres en auge
Environnement et quartier à Mery bissieres en auge
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les villas du marais aux autres programmes neufs à Mery bissieres en auge
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les villas du marais face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les villas du marais | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Le clos d'argences | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les villas du marais
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les villas du marais
Le programme Les villas du marais à Mery bissieres en auge est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les villas du marais
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les villas du marais 7
Quand sera livré le programme Les villas du marais ?
Quel promoteur construit Les villas du marais ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les villas du marais ?
Où en est le chantier de Les villas du marais ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les villas du marais ?
Comment réserver un lot dans Les villas du marais ?
Les villas du marais est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les villas du marais 6
Échanges entre acheteurs
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