Progression du programme
Les terrasses saint-gervais — Programme immobilier neuf à Deville les rouen
Ce programme immobilier neuf est idéalement situé à proximité des pôles économiques du bassin Saint-Gervais et de Rouen, dans une zone paysagère qui offre un cadre de vie paisible, séparé de l'agitation urbaine. La résidence propose des logements neufs, allant de 2 à 3 pièces, qui offrent une connexion directe avec les zones métropolitaines. Les intérieurs des logements bénéficient d'une luminosité naturelle, favorisée par des agencements ouverts et une isolation performante. La configuration des espaces inclut une pièce de vie intégrée à la cuisine, avec un accès direct à des balcons ou terrasses, permettant de profiter de la vue sur l'environnement verdoyant. Concernant le stationnement, un espace dédié est prévu pour les vélos, en complément des places de parking intérieures privées disponibles pour la plupart des appartements.
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Les terrasses saint-gervais à Deville les rouen. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Les terrasses saint-gervais : adresse et localisation à Deville les rouen
Avenue du General Leclerc, 76250 Déville-lès-Rouen
Deville les rouen : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les terrasses saint-gervais
Les terrasses saint-gervais est implanté à Deville les rouen (76250), une commune du département 76. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Deville les rouen
Environnement et quartier à Deville les rouen
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Comparer Les terrasses saint-gervais aux autres programmes neufs à Deville les rouen
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les terrasses saint-gervais face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les terrasses saint-gervais | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Coeur déville | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 1er T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les terrasses saint-gervais
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les terrasses saint-gervais
Le programme Les terrasses saint-gervais à Deville les rouen est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les terrasses saint-gervais
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les terrasses saint-gervais 7
Quand sera livré le programme Les terrasses saint-gervais ?
Quel promoteur construit Les terrasses saint-gervais ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les terrasses saint-gervais ?
Où en est le chantier de Les terrasses saint-gervais ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les terrasses saint-gervais ?
Comment réserver un lot dans Les terrasses saint-gervais ?
Les terrasses saint-gervais est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les terrasses saint-gervais 6
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