Progression du programme
Les terrasses du vergers — Programme immobilier neuf à Biot
Situé à Biot, à proximité d'Antibes Juan-les-Pins, du Port Vauban et des plages méditerranéennes, ce programme propose 7 logements neufs allant du 3 au 6 pièces, dont des villas sur le toit. L'architecture contemporaine et élégante privilégie des espaces traversants lumineux, offrant des vues dégagées sur les collines ou sur la mer Méditerranée pour certains. La résidence répond aux normes RE 2020 pour une isolation thermique et phonique optimale. Les logements sont prolongés par de vastes terrasses ou jardins privatifs plantés d'oliviers, et une piscine commune est disponible pour les résidents. Un parking souterrain sécurisé est également prévu.
Caractéristiques du programme Les terrasses du vergers
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Les terrasses du vergers à Biot. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Les terrasses du vergers : adresse et localisation à Biot
463 Route de Valbonne, 06410 Biot
Biot : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les terrasses du vergers
Les terrasses du vergers est implanté à Biot (06410), une commune du département 06. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Biot
Prix de l'immobilier à Biot
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les terrasses du vergers.
Voir tous les prix de l'immobilier à BiotEnvironnement et quartier à Biot
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Biot
Analyse des risques en cours…
Comparer Les terrasses du vergers aux autres programmes neufs à Biot
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les terrasses du vergers face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les terrasses du vergers | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Villa flora | PROMOGIM | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Nuances | PROMOCA | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les terrasses du vergers
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les terrasses du vergers
Le programme Les terrasses du vergers à Biot est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les terrasses du vergers
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les terrasses du vergers 6
Quel promoteur construit Les terrasses du vergers ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les terrasses du vergers ?
Où en est le chantier de Les terrasses du vergers ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les terrasses du vergers ?
Comment réserver un lot dans Les terrasses du vergers ?
Les terrasses du vergers est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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