Progression du programme
Les balcons d'aristide — Programme immobilier neuf à Petit couronne
Situé au cœur de Petit-Couronne, à proximité de Rouen, ce programme immobilier offre un accès rapide au centre historique de Rouen, à seulement 15 minutes en voiture. Son emplacement avantageux permet de bénéficier de la proximité de commerces essentiels, d'une desserte efficace par les transports en commun, ainsi que d'un accès facile à l'autoroute A13. La résidence comprend 74 appartements neufs, allant du studio au 3 pièces, conçus pour optimiser l'espace et la luminosité. Chaque logement est équipé de larges baies vitrées, permettant une lumière naturelle abondante tout en assurant une isolation thermique efficace. De plus, une isolation phonique de haute qualité garantit une ambiance paisible. Les finitions des appartements incluent des salles de bain aménagées et des espaces de rangement intégrés. Certains logements disposent également d'un balcon privatif. Enfin, un parking avec des emplacements réservés est disponible, facilitant le stationnement pour les résidents.
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Les balcons d'aristide à Petit couronne. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Les balcons d'aristide : adresse et localisation à Petit couronne
Rue Aristide Briand, 76650 Petit-Couronne
Petit couronne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les balcons d'aristide
Les balcons d'aristide est implanté à Petit couronne (76650), une commune du département 76. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Petit couronne
Prix de l'immobilier à Petit couronne
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les balcons d'aristide.
Voir tous les prix de l'immobilier à Petit couronneEnvironnement et quartier à Petit couronne
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Petit couronne
Analyse des risques en cours…
Comparer Les balcons d'aristide aux autres programmes neufs à Petit couronne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les balcons d'aristide face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les balcons d'aristide | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Résidence lorine | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les balcons d'aristide
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les balcons d'aristide
Le programme Les balcons d'aristide à Petit couronne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les balcons d'aristide
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les balcons d'aristide 7
Quand sera livré le programme Les balcons d'aristide ?
Quel promoteur construit Les balcons d'aristide ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les balcons d'aristide ?
Où en est le chantier de Les balcons d'aristide ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les balcons d'aristide ?
Comment réserver un lot dans Les balcons d'aristide ?
Les balcons d'aristide est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les balcons d'aristide 6
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