Progression du programme
Le delta — Programme immobilier neuf à La chapelle des fougeretz
Situé au nord de Rennes, au cœur du bourg de La Mézière, ce programme immobilier propose un cadre de vie mêlant sérénité et commodités. Composé de 31 appartements allant du 2 au 5 pièces répartis sur deux bâtiments, la résidence inclut également un pôle médical en rez-de-chaussée. L'architecture moderne et épurée s'intègre harmonieusement dans l'environnement. Chaque logement est doté d'une entrée individuelle, d'un espace de vie lumineux avec grandes baies vitrées, d'une cuisine à aménager, de chambres équipées de rangements et d'une salle de bain entièrement équipée. À l'extérieur, tous les appartements offrent un espace privatif qui peut être une terrasse, un balcon ou une loggia. Le stationnement sécurisé en sous-sol ajoute praticité et confort au quotidien. La proximité des commerces locaux, des écoles, des lignes de bus et des sentiers de randonnée complète ce cadre de vie idéal pour y résider ou investir.
Caractéristiques du programme Le delta
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Le delta à La chapelle des fougeretz. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Le delta : adresse et localisation à La chapelle des fougeretz
Rue de Macéria, 35520 La Mézière
La chapelle des fougeretz : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le delta
Le delta est implanté à La chapelle des fougeretz (35520), une commune du département 35. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de La chapelle des fougeretz
Environnement et quartier à La chapelle des fougeretz
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le delta aux autres programmes neufs à La chapelle des fougeretz
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le delta face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le delta | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| La belle métairie | LAMOTTE | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Millesens | LAMOTTE | Livraison | — | — | — | 0 |
| Cassiopee | NEOTOA | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le delta
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le delta
Le programme Le delta à La chapelle des fougeretz est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le delta
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le delta 7
Quand sera livré le programme Le delta ?
Quel promoteur construit Le delta ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le delta ?
Où en est le chantier de Le delta ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le delta ?
Comment réserver un lot dans Le delta ?
Le delta est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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