Progression du programme
La boussole — Programme immobilier neuf à Fontaine etoupefour
Situé à Verson, commune en périphérie immédiate de Caen, ce programme immobilier propose des maisons neuves de 4 pièces implantées sur des parcelles de 184 m². À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Verson et à 10 minutes en voiture ou 18 minutes en bus de Caen, les résidences bénéficient d'une excellente accessibilité. Les habitations sont conçues selon les normes actuelles et en matériaux durables, garantissant une isolation thermique et phonique performante. Elles offrent des espaces lumineux grâce à de larges baies vitrées et des configurations pensées pour l'intimité. Les maisons duplex disposent d'un rez-de-chaussée dédié aux espaces communs et d'étages pour les chambres, tandis que les maisons de plain-pied privilégient des plans ouverts et fluides pour une répartition optimale de l'espace. Ce programme est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Caractéristiques du programme La boussole
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme La boussole à Fontaine etoupefour. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
La boussole : adresse et localisation à Fontaine etoupefour
12 Impasse du Tertre, 14790 Verson
Fontaine etoupefour : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La boussole
La boussole est implanté à Fontaine etoupefour (14790), une commune du département 14. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Fontaine etoupefour
Environnement et quartier à Fontaine etoupefour
Analyse du quartier en cours…
Comparer La boussole aux autres programmes neufs à Fontaine etoupefour
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La boussole face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La boussole | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Villa horizon | guerin promotion | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de La boussole
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La boussole
Le programme La boussole à Fontaine etoupefour est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La boussole
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur La boussole 6
Quel promoteur construit La boussole ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La boussole ?
Où en est le chantier de La boussole ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La boussole ?
Comment réserver un lot dans La boussole ?
La boussole est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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