Progression du programme
Heol — Programme immobilier neuf à Betton
Découvrez le programme immobilier situé dans le quartier de la Plesse à Betton, offrant un cadre de vie calme à proximité du centre-ville avec accès à divers services, commerces, marché, établissements scolaires, sportifs et infrastructures culturelles. Cette résidence contemporaine comprend 65 appartements neufs, allant de 2 à 5 pièces, répartis sur trois bâtiments de cinq étages. Conformément aux normes environnementales RE 2020, les logements garantissent des économies d'énergie significatives. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, conçus pour une personnalisation optimale grâce à une disposition fonctionnelle. Les appartements sont équipés de revêtements stratifiés dans les chambres et le séjour, de volets roulants électriques, et de salles de bain dotées de meubles sur mesure. Les matériaux utilisés assurent durabilité et confort. Chaque logement dispose d'un espace extérieur, tel qu'une terrasse ou un balcon, et la résidence inclut un cœur d'îlot végétalisé. Un parking sécurisé en sous-sol est également présent pour les véhicules. Ce programme immobilier à Betton offre un cadre de vie de qualité.
Caractéristiques du programme Heol
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Heol à Betton. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Heol : adresse et localisation à Betton
Avenue Simone Veil, 35830 Betton
Betton : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Heol
Heol est implanté à Betton (35830), une commune du département 35. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Betton
Prix de l'immobilier à Betton
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Heol.
Voir tous les prix de l'immobilier à BettonEnvironnement et quartier à Betton
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Risques du secteur à Betton
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Heol
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Heol
Le programme Heol à Betton est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Heol
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Heol 7
Quand sera livré le programme Heol ?
Quel promoteur construit Heol ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Heol ?
Où en est le chantier de Heol ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Heol ?
Comment réserver un lot dans Heol ?
Heol est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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