Progression du programme
B04 — Programme immobilier neuf à Rennes - Tél
B04 est un programme immobilier neuf développé par COOP HABITAT BRETAGNE à Rennes - Tél (35). Le détail des lots (typologies, surfaces et prix) sera précisé par le promoteur. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme B04
Le promoteur COOP HABITAT BRETAGNE
COOP HABITAT BRETAGNE est le promoteur en charge du programme B04 à Rennes - Tél. En achetant en VEFA auprès de COOP HABITAT BRETAGNE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de COOP HABITAT BRETAGNE (45 au total)
Programme loi pinel rennes
investissement immobilier locatif neuf
Projet rennes
Ille et Vilaine
T3 habitat participatif
Rennes - Tél
B101
Rennes - Tél
Voir la fiche complète de COOP HABITAT BRETAGNE et tous ses programmes
Comparer B04 aux autres programmes neufs à Rennes - Tél
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner B04 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme B04 | COOP HABITAT BRETAGNE | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| T3 habitat participatif | COOP HABITAT BRETAGNE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| B101 | COOP HABITAT BRETAGNE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| A44 | COOP HABITAT BRETAGNE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de B04
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour B04
Le programme B04 à Rennes - Tél est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à B04
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur B04 6
Quel promoteur construit B04 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme B04 ?
Où en est le chantier de B04 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à B04 ?
Comment réserver un lot dans B04 ?
B04 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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