Appartement
4513 €/m²
Prix médian observé
- Fourchette courante
- 3740 – 5450 €/m²
- Ventes analysées
- 45 (2023–2025)
Prix de l'immobilier à Montcel
Prix au m² à Montcel (savoie), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).
Maison
5423 €/m²
Prix médian observé
- Fourchette courante
- 3910 – 6698 €/m²
- Ventes analysées
- 42 (2023–2025)
Prix au m² — appartement à Montcel (€/m²)
Voir les données
| Catégorie | Appartement |
|---|---|
| 1er quartile | 3740,11 €/m² |
| Médiane | 4513,27 €/m² |
| 3e quartile | 5449,92 €/m² |
Prix au m² — maison à Montcel (€/m²)
Voir les données
| Catégorie | Maison |
|---|---|
| 1er quartile | 3910,41 €/m² |
| Médiane | 5423,37 €/m² |
| 3e quartile | 6698,07 €/m² |
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune — elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.
Loyers de référence à Montcel
Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL — Carte des loyers 2025) — charges comprises, non meublé.
Appartement
17,2 €/m²/mois
Loyer d'annonce médian
- Fourchette
- 13,4 – 22,0 €/m²
- Rendement brut indicatif
- ~4,6 %
Maison
15,0 €/m²/mois
Loyer d'annonce médian
- Fourchette
- 11,0 – 20,3 €/m²
- Rendement brut indicatif
- ~3,3 %
Par typologie d'appartement : T1-T2 ~19,3 €/m² · T3 et + ~16,1 €/m².
Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif — il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.
Acheter neuf à Montcel
2 programmes immobiliers neufs en VEFA à Montcel. Acheter dans le neuf, c'est aussi des frais de notaire réduits et les garanties VEFA.
Commercialisation
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Programmes Immobiliers Neufs à Aix-les-Bains
Aix Les Bains (73100)
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