Programmes neufs à St etienne

42100 loire (42)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à St etienne : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

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172 718Habitants · INSEE 2021
1214 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

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Prix médian au m² Appartement · DVF 1214 € Fourchette 965 – 1528 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 9,9 € Rendement brut ~9,8 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 48,3 % + TEOM 8,3 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 20880 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 19,1 % 40 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Loire · ECLN 2026-T1 3372 € Délai d'écoulement 7,6 trim. · 1401 dispo Marché du neuf en Loire →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 45 % classés A ou B (1 720 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal

Prix au m² — appartement à St etienne (€/m²)

Prix au m² — appartement à St etienneGraphique « Prix au m² — appartement à St etienne ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.05001 0001 5002 000Appartement — 1er quartile : 965.40 €/m²965.40Appartement — Médiane : 1 214 €/m²1 214Appartement — 3e quartile : 1 528 €/m²1 5281er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

31 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

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Promoteurs actifs

Demathieu Bard Immobilier1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à St etienneGraphique « Population par tranche d'âge à St etienne ». Source : INSEE, recensement 2021.012 50025 00037 50050 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 29 963 habitants29 963De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 29 074 habitants29 074De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 31 598 habitants31 598De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 28 508 habitants28 508De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 18 247 habitants18 247De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 22 662 habitants22 66280 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 12 666 habitants12 666(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 29963 habitants
De 15 à 24 ans 29074 habitants
De 25 à 39 ans 31598 habitants
De 40 à 54 ans 28508 habitants
De 55 à 64 ans 18247 habitants
De 65 à 79 ans 22662 habitants
80 ans ou plus 12666 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à St etienneGraphique « Emploi par secteur à St etienne ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 12 384 emplois (12 %)12 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 11 803 emplois (11 %)11 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 17 440 emplois (16 %)16 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 25 302 emplois (24 %)24 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 7 849 emplois (7 %)7 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 12 166 emplois (11 %)11 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 20 483 emplois (19 %)19 %Baccalauréat un…Enseignement su…Aucun diplôme o…Baccalauréat, b…BEPC, brevet él…Diplôme de nive…CAP, BEP ou dip…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 12384 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 11803 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 17440 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 25302 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 7849 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 12166 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 20483 emplois

Éducation à St etienne

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour St etienne

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à St etienne ?
À St etienne, le prix médian observé est d'environ 1214 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St etienne ?
À St etienne, le loyer d'annonce moyen est d'environ 9,9 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 9,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St etienne ?
À St etienne, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 48,3 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,3 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St etienne ?
À St etienne, le niveau de vie médian y est d'environ 20 880 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 19,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St etienne ?
À St etienne, environ 45 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1720 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à St etienne ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St etienne (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à St etienne ?
Parmi les promoteurs actifs à St etienne : Demathieu Bard Immobilier.

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